¿Cómo sacar Título de Propiedad SUNARP?

Nada más gratificante que la oportunidad de tener nuestra casa propia, pero para que todo salga bien y sea realmente un momento de felicidad, debemos conocer todo lo relacionado a cómo obtener el Título de Propiedad SUNARP. Acompáñenos y conozca toda la información.

¿Qué es la Sunarp?

SUNARP son las siglas de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en Perú, se trata de un ente público, que tiene dentro de sus funciones el registro de los actos legales, entre los que se encuentra el registro de propiedades, pero también los matrimonios, divorcios y más.

También la SUNARP se encarga de realizar el registro predial, que es el documento en el que se respalda la existencia del inmueble y conoce la historia del predio. Este documento es de mucha importancia, para aquellas personas que están en las gestiones de adquirir un inmueble, porque comprueba que no se trata de una estafa.

De allí radica la importancia de este documento conocido como registro predial o título de propiedad Sunarp. Para poder ejercer el derecho sobre una propiedad es necesario inscribir la compra – venta y registrarla en la SUNARP.

Este procedimiento es el que hará pública la compra y dejará evidencia de la historia del inmueble y sus diferentes propietarios, dando fe del proceso legal y por supuesto la actualización del inmueble, dando legalidad a la transacción.

¿Qué necesito para obtener el título de propiedad en la Sunarp?

La buena noticia es que estamos por realizar un procedimiento en una institución ordenada, por lo que realizar el proceso de sacar un título de propiedad Sunarp es simple. Vamos a indicarle a continuación cuáles son los requisitos que necesita para realizar el registro del título de propiedad:

Lo primero que debemos es tener a mano el documento para realizar la solicitud ante el Sunarp. La misma se busca en las oficinas del Sunarp.

Es necesario notariar el documento de la escritura pública, ya que es la manera en la que se demuestra la legitimidad del inmueble adquirido.

El Documento de identidad y los pagos de derechos de representación y derecho de inscripción, el monto debe ser consultado porque el mismo depende del costo del predio.

Cuando se trata de un predio urbano, los pasos cambian un poco se debe Inscribir el título de propiedad, para ello se debe ir al oficina de la Sunarp para realizar la inscripción del título de compra-venta.

Este paso igual se realiza llenando el formulario que nos entregan en la oficina de la Sunarp. Le recomendamos nuevamente preguntar por el monto de los derechos registrales, los cuales varían según sea la tasa del predio.

Realizar la entrega del parte notarial de la escritura pública, el mismo es notariado por la Sunarp y tener una antigüedad de cinco años. Si es una sucesión testamentaria, el predio debe ser transferido individualizado y esto debe estar indicado en la escritura pública.

Si el inmueble se encuentra en una zona no catastrada, entonces debemos entregar el plano de ubicación y el perímetro del mismo, elaborado por un verificador reconocido por el Sunarp y aprobado por la municipalidad distrital que corresponda.

El título de propiedad Sunarp, puede ser entregado en un espacio de tiempo de 2 a 7 días hábiles.